Aron Baynes, el Dr. Justin Perron en la foto con su padre, el Dr. Wayne Perron, y Woodrock
Un cirujano plástico de BRISBANE que adquirió la histórica mansión de Paddington de la estrella de la NBL Aron Baynes se deshizo de su propia casa espectacular en el mismo suburbio codiciado por $ 4.2 millones.
Justin Perron se actualizó de Woodrock, la nueva construcción contemporánea que compró en 2019, gastando $ 5.8 millones en el insustituible Queenslander Baynes de 158 años que había planeado restaurar.
Tanto la venta de Woodrock, en 33 Rockbourne Tce, como la compra de la casa histórica, en 49 Studying St, estuvieron a cargo de Josh Brown y Matt Lancashire, de Ray White New Farm, y ambas transacciones se realizaron a los pocos días de la cotización.
La estrella de Brisbane Bullets Aron Baynes y su esposa Rachel compraron la gran propiedad conocida como
The Governess por $ 4.5 millones en enero del año pasado, comprometiendo a los constructores galardonados Graya para restaurar su antigua gloria.
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49 Studying Avenue, Paddington fue vendido por el basquetbolista Aron Baynes
Baynes y su esposa Rachel habían encargado planes de renovación. Imagen: Peter Wallis
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La propiedad, que abarca 1634 metros cuadrados en cuatro bloques de esquina, es conocida como la hermana mayor de la Casa de Gobierno. Es anterior a ese edificio y fue diseñado por el mismo arquitecto, Benjamin Backhouse, en la década de 1860.
Pero un cambio de circunstancias hizo que Baynes listara la propiedad antes de que se completara el trabajo en la casa de siete habitaciones.
El Dr. Perron aprovechó la oportunidad de asumir una “renovación de prestigio” por parte de Graya: el equipo también estaba detrás de Woodrock, que compró por $ 2,75 millones en 2019.
El Sr. Brown dijo que la rápida venta de Woodrock a una familia native mostró una alta demanda continua de propiedades de lujo nuevas y renovadas.
Cincuenta grupos habían inspeccionado la casa de cinco habitaciones en un bloque de 570 metros cuadrados durante la primera inspección de puertas abiertas.
Woodrock de Graya en Paddington
La casa en Rockbourne Tce se volvió viral cuando se incluyó por primera vez en 2019
Las características dramáticas de la propiedad incluyen vacíos altísimos, ángulos agudos y texturas crudas que incluyen madera, piedra, azulejos y hormigón pulido.
Las extensiones de ventanas de vidrio y persianas maximizan la luz, mientras que los espacios interiores fluyen hacia un área de entretenimiento al aire libre con techos de doble altura y una cocina con barbacoa.
“Es una casa muy llamativa con una gran funcionalidad para las familias y ha sido bellamente diseñada por los arquitectos Graya y Tim Stewart”, dijo el Sr. Brown.
“La demanda de propiedades de alta gama en este momento sigue siendo muy fuerte en Brisbane.
“Creo que el mercado continuará fortaleciéndose a medida que los costos crecientes de la construcción se han establecido y los compradores eligen comprar productos terminados en lugar de renovar su casa o embarcarse en un proyecto ellos mismos”, dijo.
Si bien el Dr. Perron se había resistido a esa tendencia, los renovadores de prestigio siempre tendrían valor, mientras que la “magia Graya” también estuvo detrás de las impresionantes ganancias en ambas transacciones, dijo Brown.
“Si surgiera algo realmente especial, me llamaría y cuando lanzamos The Governess me llamó ese día y organizamos ese trato dentro de los dos días posteriores a su lanzamiento al mercado”.
Renders de Graya de la renovación de The Governess
Se conservará la fachada histórica, con una ampliación sofisticada añadida
Rob Grey de Graya dijo que el intercambio mostró que el propietario period “muy bueno para elegir propiedades raras y únicas que son difíciles de replicar”.
“Ahí es donde puede obtener una gran ganancia”, dijo el Sr. Grey.
El Dr. Perron, nacido en Canadá, había sido propietario de otra propiedad destacada de Paddington conocida como Three Home, que fue nombrada Casa Australiana del Año en 2021.
El Dr. Perron compró la casa modular en 2 Norwood Tce por $1,89 millones en abril de 2021 y la vendió solo cinco meses después por $2,125 millones.
El nuevo diseño de The Governess conservó sus características históricas mientras adaptaba sus interiores a los estándares modernos de lujo.
Las características originales de la casa incluyen un área de recepción y salas de entretenimiento, salones formales y comedores, una gran escalera, biblioteca y terrazas profundas.
Grey dijo que los planes aprobados por el DA para el Queenslander reinventado se estaban adaptando para adaptarse a su nuevo propietario.
“Sabíamos que iba a ser un proyecto delicado para la comunidad y queríamos hacerle justicia”, dijo Grey.
“Nuestro enfoque es restaurar la fachada existente y diseñar una adición sofisticada que sea más adecuada para su familia”.
