¿Cómo puedo recuperar mi depósito de seguridad cuando me mudo de un apartamento?

Salir de un Departamento es un cambio trascendental, y la incertidumbre de si recuperará su depósito de seguridad o no puede aumentar ese estrés. Afortunadamente, hay pasos que puede tomar para mejorar las posibilidades de que le devuelvan el dinero de su depósito de manera oportuna. Continúe leyendo a continuación para aprender siete pasos que lo ayudarán a recuperar su depósito de seguridad.

1)
Lea su contrato de arrendamiento

Entender y seguir los términos de su arrendar es el primer paso para garantizar que se devuelva su depósito de seguridad. Si se cumplen los términos de un contrato de arrendamiento y no hay daño más allá del desgaste diario, debe tener derecho a su depósito de seguridad al mudarse.

2)
Inspeccionar la propiedad en busca de daños

Al mudarse a una nueva unidad de alquiler, primero debe inspeccionar la propiedad
y tome fotografías de los daños existentes antes de instalarse. Hacerlo puede evitarle el dolor de cabeza de disputar daños preexistentes, cuando llegue el momento de mudarse. Sea minucioso y registre cualquier hallazgo para enviarlo a su arrendador por escrito.

3)
Solicite un recorrido con su arrendador

Antes de mudarse, considere solicitar un recorrido por la propiedad de alquiler con su dueño. En el estado de Nueva York, su arrendador debe permitirle estar presente para la inspección y notificarle cualquier cosa que requiera reparaciones o limpieza. Al evaluar la propiedad con el propietario antes de mudarse, se da la oportunidad de revelar cualquier daño al que el propietario desee asignar su depósito de seguridad.

4)
Sea minucioso en su limpieza

Asegúrese de revertir su alquiler a su estado unique antes de mudarse. Si su arrendador tiene algún hallazgo en un recorrido por el apartamento, concéntrese mucho en remediando esas áreas. Si bien este paso puede implicar algunos gastos de reparación, podría ser el issue decisivo para recibir o no su depósito de seguridad después de mudarse.

5)
Conozca sus derechos como inquilino

Si ha seguido los pasos anteriores, debería tener derecho a su depósito de seguridad, pero sabiendo su derechos como inquilino
es potencialmente el paso más importante que puede tomar. La ley del estado de Nueva York requiere que los propietarios devuelvan el depósito de seguridad del inquilino dentro de los 14 días posteriores a la mudanza del inquilino, a menos que la unidad tenga renta estabilizada o renta controlada. Si su arrendador elige usar los fondos de su depósito de seguridad para daños, debe proporcionarle un recibo detallado dentro de los 14 días.

6)
Seguimiento con su arrendador

Comuníquese con su arrendador si aún no ha recibido su depósito de seguridad o un recibo que indique que se usaron los fondos, dentro de las dos semanas posteriores a su mudanza.

7)
Presentar un formulario de queja de seguridad de alquiler

Si después de dos semanas aún le falta su depósito de seguridad o prueba de que se asignó para daños, considere presentar un formulario de Queja de Seguridad de Renta ante la Oficina de Fraudes y Protección al Consumidor de la Oficina del Fiscal Basic del Estado de Nueva York. Si se determina que su arrendador violó deliberadamente esta ley, podría tener derecho a recibir hasta el doble del monto de su depósito de seguridad.