Elegir si vas a renta o comprar su próxima casa es una decisión que cambia la vida. Esta decisión no solo afectará su estilo de vida, pero probablemente también afectará sus finanzas generales. Ser dueño de una casa puede ser un objetivo para toda la vida, pero alquilar tiene sus ventajas, especialmente en la actualidad. economía y mercado de la vivienda. Hay muchos factores que intervienen en la toma de esta decisión para usted y su familia. Continúe leyendo para obtener más información sobre cómo decidir si alquilar o comprar una casa será adecuado para usted.
Crujido Todos de los números
Su presupuesto
El primer paso y el más importante para decidir si va a comprar una casa o no, es determinar si puede o no solventar
eso. Si aún no lo ha hecho, querrá crear un presupuesto que describa todos los sus gastos actuales. Además, es posible que desee considerar revisar su fondo de emergencia para asegurarse de que el posible aumento en gastos de manutención será cubierto. Si no estuviera cubierto, le recomendamos que ahorre de tres a seis meses de un fondo de emergencia, incluido el posible aumento de gastos, antes de Moviente delantero.
Puntaje de crédito y relación deuda-ingreso
Una vez que establezca su presupuesto y guarde su fondo de emergencia, querrá comenzar a revisar cosas como su puntaje de crédito y la relación deuda-ingreso. No debería sorprender que cuanto más alto sea su puntaje de crédito, mejor estará cuando se trata de obtener la aprobación para una hipoteca. Cuanto mayor sea su puntaje, menor será su tasa de interés. Si tiene un puntaje de crédito bajo, es una buena concept posponer una compra hasta que pueda aumentarlo, ya que puede ser más difícil obtener la aprobación de un préstamo y su tasa de interés puede hacer que los pagos mensuales sean inalcanzables. Su relación deuda-ingreso (DTI) es otro issue que los prestamistas considerarán. Este número es el porcentaje de su ingreso mensual bruto (antes de impuestos) que se destina al pago de deudas. Estos tipos de pagos pueden incluir cualquier cosa, desde deuda de tarjeta de créditoa los préstamos para automóviles, e incluso seguro primas De acuerdo a crédito.orguna buena relación deuda/crédito es cualquier cosa que esté por debajo del 38 %, aunque recomiendan que la obtengas lo más baja posible.
Su pago inicial y costos de cierre
Durante muchos años, se esperaba que pagara al menos el 20 % del precio de compra de la vivienda como depósito. En estos días, es posible pagar tan solo el 3% del precio de compra, según el tipo de préstamo que solicite. La compensación de pagar menos es que vas a asumir más
deuda. Además de ahorrar para el pago inicial, es importante saber que probablemente habrá que pagar costos de cierre que no forman parte de su pago inicial. Según el tipo de préstamo que solicite y el contrato entre usted y el vendedor, es posible que no deba pagar estos costos por adelantado. Querrá discutir esto con su posible prestamista desde el principio para que no haya sorpresas. Los estudios muestran que, en promedio, costos de cierre tienden a oscilar entre el 2% y el 5% del precio de compra.
Después de haber revisado su presupuesto, tener un buen historial de crédito y DTI, así como la cantidad requerida de dinero ahorrado, puede estar en una buena posición para comenzar a considerar la compra de una casa. Dicho esto, hay otros factores a considerar antes de seguir adelante.
Considere los deseos y objetivos futuros
La decisión de si renta
o comprar una casa no debe tomarse a la ligera. Algunas preguntas que querrá hacerse pueden incluir: “¿Dónde me veo en los próximos cinco años?” “¿Cuáles son mis metas a largo plazo?” Las respuestas a estas preguntas pueden ayudar a alinear su elección.
Siempre tendrá la opción de vender una casa si es necesario, o de comprar su contrato de arrendamiento precise; sin embargo, si puede evitar gastar tiempo, dinero y estrés en una elección de la que no está seguro, tiene sentido hacerlo. asi que. Si sabe que planea estar en un lugar específico durante cinco años o más, comprar una casa puede ser la mejor opción para usted. Si eres de los que les gusta ser espontáneos o vivir un estilo de vida más nómada, alquiler
puede ser una apuesta más segura.
Sopesar los professionals y los contras
No existe una opción de “talla única” cuando se trata de elegir su próximo hogar. La elección correcta para usted dependerá de su presupuesto, el mercado inmobiliario precise, el tamaño del espacio que está buscando, la ubicación y más.
Los elementos adicionales a considerar al sopesar los professionals y los contras de su nuevo hogar potencial pueden ser; la proximidad a los amigos,
familia, supermercados, distritos escolares, así como cualquier costo de vida adicional asociado con cualquiera de las opciones. ¿No eres muy manitas? Alquilar dejaría muchas áreas de mantenimiento a su arrendador, y probablemente fuera de su bolsillo. ¿Prefieres construir equidad si es posible y no te importa el mantenimiento basic? Comprar una casa puede ser más para usted.
Cuando se trata de alquilar o comprar una casa, la elección puede no ser clara de inmediato. Asegúrese de mantener la cabeza fría durante todo el proceso y evite ser persuadido fácilmente de cualquier manera. La elección debe tener sentido para usted a largo plazo. Ya sea que haya decidido alquilar su próximo hogar
o compra, algo sin lo que no puede permitirse el lujo de prescindir es un seguro. Para más información sobre una póliza de seguro con NYCM, consulte el siguiente enlace para comunicarse con uno de nuestros agentes locales.
