Si deja su propiedad vacía durante el invierno sin tomar las precauciones necesarias, esto puede causar una serie de problemas, como tuberías de agua congeladas y humedad. Y si no hay nadie que vigile la casa, estos problemas pueden convertirse rápidamente en problemas importantes, causando daños duraderos y costosos a la propiedad.
Entonces, ¿qué puedes hacer para prevenir esto? Lea nuestro weblog sobre consejos de invierno para propiedades vacías y descubra cómo puede prevenir estos problemas.
1. Mantenga la calefacción baja para evitar que las tuberías se revienten o se congelen
Fuente de la imagen: Reinaldo Sture a través de Unsplash
Una de las mejores cosas que puede hacer para evitar que las tuberías de agua se congelen o exploten en una propiedad desocupada es mantener la calefacción baja. Hay dos opciones disponibles para esto: puede mantener la calefacción encendida todo el día y la noche con el termostato a unos 15 grados centígrados, o puede configurarlo para que se encienda durante unas horas por la mañana y unas horas por la noche.
Es importante tener en cuenta que muchos proveedores de seguros estipularán que debe mantener la calefacción encendida continuamente para mantener una temperatura de 15 grados centígrados.
¿Es más eficiente energéticamente dejar la calefacción encendida todo el día o solo hacerla funcionar unas pocas horas al día?
Este ha sido un tema muy debatido durante muchos años, y el consenso common es que depende de la propiedad. Si tu casa está mal aislada y dejas la calefacción encendida todo el día, tu caldera tendrá que trabajar duro para mantener la temperatura adecuada.
Del mismo modo, en el invierno, cuando la temperatura exterior es más fría, siempre se produce una pérdida de calor sin importar qué tan bien aislada esté su propiedad, por lo que es posible que incluso si su propiedad está bien aislada, tenga dificultades para mantener la temperatura deseada.
Es posible que desee probar qué método es más eficiente energéticamente antes de dejar su propiedad vacía probando cada método y tomando lecturas del medidor al principio y al ultimate para ver cuál es mejor.
2. Considere drenar sus tuberías
Fuente de la imagen: inanc avadit a través de Unsplash
Si prefiere no dejar la calefacción encendida en la propiedad, una alternativa es drenar toda el agua de las tuberías. Muchas compañías de seguros aceptan esto como una alternativa para mantener la calefacción encendida y lo incluirán como un término del acuerdo si no desea mantener la calefacción encendida mientras está fuera.
Como las tuberías revientan cuando el agua dentro de ellas se congela y, por lo tanto, se expande, es menos possible que se dañen.
Tenga en cuenta que este no es un método infalible para evitar daños por agua, ya que puede quedar agua en diferentes partes de las tuberías que no se pueden drenar. También existe el riesgo adicional de que comience a formarse condensación sin la calefacción encendida, lo que podría provocar problemas de humedad y moho.
Para hacer esto, cierre el suministro de agua en la pink y drene el sistema de agua, incluidos los tanques de agua, las tuberías y los aparatos.
3. Revisa tu techo y canaletas antes de irte
Hay una serie de cosas a considerar antes de dejar la propiedad vacía durante el invierno. Por ejemplo, querrá limpiar las canaletas de hojas para evitar una acumulación o canaletas caídas, las cuales podrían causar inundaciones u otros daños por agua.
También querrá revisar el techo de la propiedad en busca de tejas faltantes o dañadas, lo que podría causar más daños con mal tiempo. Estos deben ser reemplazados antes de dejar su propiedad vacante.
Si su propiedad tiene un techo de paja, es posible que desee limpiarlo y ajustarlo antes de irse. Y si su propiedad tiene un techo plano, es posible que desee mantenerlo antes de irse. También querrá asegurarse de que, si hay fuertes nevadas o una fuerte tormenta mientras la propiedad está vacía, envíe a alguien para que revise el techo y retire la nieve o los escombros, ya que no hacerlo puede causar daños.
4. Asegúrate de no alentar a las plagas a anidar
Fuente de la imagen: Shane Rounce a través de Unsplash
Una propiedad vacía es particularmente atractiva para las plagas durante el invierno, por lo que es importante protegerse contra ellas. Es una buena concept revisar el perímetro de su propiedad para asegurarse de que no haya ladrillos de aire rotos o dañados que puedan ser utilizados por roedores y otras plagas. Asimismo, revise el inside de su propiedad en busca de agujeros o vías de acceso que puedan ser utilizadas por plagas.
Asegúrese de limpiar cualquier basura de su propiedad, tanto dentro como fuera, ya que no hacerlo puede alentar a las plagas a anidar.
5. Configura tus luces para que se enciendan automáticamente
Es posible que ya hayas configurado esto, pero como los días son más cortos en invierno, probablemente necesitarás adaptar la configuración del temporizador en las luces automáticas. En pleno invierno, puede oscurecer muy temprano: el solsticio de invierno ve la puesta de sol antes de las 4 p.m. Como resultado, es posible que desee cambiar el temporizador para que encienda las luces entre las 4:30 p. m. y las 5 p. m. durante los meses de invierno.
Lea nuestro weblog para obtener más consejos sobre cómo mantener su propiedad protegida cuando está desocupada.
6. Asegúrate de tener un seguro de vivienda desocupada
Una propiedad desocupada es más vulnerable a una amplia gama de problemas, por lo que es una buena concept tener un seguro de vivienda desocupada. Esto difiere del seguro de vivienda regular, ya que ayuda a proteger su propiedad contra los riesgos particulares que implica dejar su hogar vacío.
En Adrian Flux, ofrecemos un seguro de hogar desocupado a la medida de sus necesidades y su presupuesto. Nuestros clientes de seguros de hogar ahorraron un promedio del 31 % en 2021 al contratar una póliza con nosotros. Vea cuánto podría ahorrar llamándonos al 0800 081 0777.
