El propietario de los Rams, Stan Kroenke, intensificó su ola de compras de propiedades en Woodland Hills con la compra de un centro comercial al aire libre por $325 millones.
El acuerdo de Village, que se cerró la semana pasada, señala aún más la intención del empresario multimillonario de construir un segundo desarrollo centrado en los deportes como el que se encuentra alrededor del SoFi Stadium en Inglewood.
Su compañía, la Organización Kroenke, ahora controla alrededor de 100 acres en Warner Heart que los observadores de la industria inmobiliaria esperan que se conviertan en parte de un complejo de uso mixto en expansión que puede incluir tiendas, restaurantes, hoteles y residencias, junto con un centro de capacitación para el equipo de fútbol de la NFL. Podría convertirse en uno de los nuevos desarrollos inmobiliarios más grandes de la región.
El widespread Village, terminado en 2015, está al lado del centro comercial Woodland Hills Promenade, en gran parte inactivo, y de un edificio de oficinas de gran altura desocupado, ambos adquiridos por Kroenke el año pasado.
La compra del Village por parte del dueño de los Rams, arriba, señala aún más la intención del multimillonario de construir un segundo desarrollo centrado en los deportes como el que está alrededor del SoFi Stadium en Inglewood.
(Unibail-Rodamco-Westfield)
Los representantes de la Organización Kroenke se negaron a dar más detalles sobre sus planes para el Centro Warner, pero dijeron en un comunicado que “seguiremos operando The Village como un estilo de vida al aire libre y un destino minorista”.
El vendedor de Village fue Unibail-Rodamco-Westfield, un operador de centros comerciales con sede en París que dijo en abril que se desharía de todas sus propiedades estadounidenses y apostaría su futuro en Europa, donde es el mayor propietario de centros comerciales.
La compañía todavía es propietaria de Westfield Topanga, otro centro comercial cerca de las recientes adquisiciones de Kroenke. Otros vecinos destacados son el complejo de oficinas Warner Heart Towers y un resort, Warner Heart Marriott Woodland Hills.
Los funcionarios de la ciudad de Los Ángeles están alentando el desarrollo denso de uso mixto en el vecindario que podría incluir nuevas viviendas, oficinas, tiendas, restaurantes, habitaciones de resort y lugares de entretenimiento.
Reunir una parcela de 100 acres que estaría en el centro de un centro más urbano para Woodland Hills es “bastante espectacular”, dijo el corredor de propiedades minoristas Bryan Ley de JLL, quien no participó en las ventas.
“No hay muchos terrenos vendidos en el condado de Los Ángeles que tengan 100 acres con este tipo de densidad y ubicación”, dijo.
En Inglewood, Kroenke controla casi 300 acres que rodean el estadio SoFi, en lo que antes period el lugar de carreras de caballos de Hollywood Park. Cuando el complejo esté terminado, serán 3½
veces el tamaño de Disneyland y contiene un lugar de actuación, resort, tiendas, restaurantes, oficinas, casas y un lago con cascadas.
Kroenke es un desarrollador inmobiliario desde hace mucho tiempo cuya empresa posee y opera centros comerciales en 39 estados con un whole de 40 millones de pies cuadrados, según el comunicado de Unibail.
