En lo profundo del corazón de Texas, una residencia recién terminada, inundada de luz boreal y con millas de vistas despejadas de Texas Hill Nation, se ha pavoneado en el mercado de Lone Star State.
Ubicada a 25 millas al oeste de Austin, la casa de 4,100 pies cuadrados está ubicada cerca de Dripping Springs; en 2014 fue nombrada la primera comunidad internacional de cielo oscuro del estado. Un paseo nocturno por los casi dos acres de la casa, adornados con robles, enebros Ashe, castaños de Indias mexicanos, madroños y otra vegetación, demuestra que en Texas, las estrellas en la noche son realmente grandes y brillantes.
Un diseño arquitectónico de Webber + Studio en Dripping Springs, Texas, refleja tanto la luz como un … [+]
La estructura lineal de la casa de tres dormitorios y tres baños está orientada al este y al oeste y ofrece vistas de un rancho de conservación de 700 acres. Los derechos de desarrollo estrictamente limitados de esa tierra producen panoramas ilimitados de Hill Nation: ondulantes colinas de piedra caliza cubiertas de vegetación nativa.
“Aquí nunca habrá un desarrollo de alta densidad”, cube Tom Griffith, quien con su esposa, Dana Griffith, compraron la casa entonces incompleta en 2016, terminando lo que el propietario unique comenzó en 2014. También cita los desarrollos de ranchos circundantes. que están cubiertos por una servidumbre de conservación o estarán limitados a parcelas de 20 a 40 acres.
Ubicada a 25 millas al oeste de Austin, la casa está ubicada cerca de Dripping Springs, en 2014 nombrada la propiedad del estado. … [+]
Una piscina de 40 pies frente al retiro de $3.25 millones debajo de un extenso pabellón con sombra que hace eco de la casa principal. Cinco aberturas ejecutadas en formas cuadradas y rectangulares marcan la línea del techo de la estructura, revelando un cielo cobalto durante el día y esas grandes estrellas brillantes por la noche.
“Somos grandes admiradores de James Turrell, así que son un homenaje a él”, explica Griffith. “Te acuestas en la piscina y miras hacia arriba, es absolutamente hermoso. La luz del sol se refleja en el agua y baila en el techo y las superficies. Simplemente hermoso.”
La estructura lineal de la casa mira hacia el este y el oeste y ofrece vistas de un rancho de conservación de 700 acres.
Entre otras obras, el artista de “Luz y espacio” Turrell es conocido por sus casi 90 Skyspaces, cámaras con aberturas en el techo que se abren al cielo. A espacio aéreo denominado El shade inside está instalado permanentemente cerca de la residencia Griffith en la Universidad de Texas en Austin.
Junto al pabellón hay seis esculturas totémicas: ranas de ferrocarril de 10 pies de altura fundidas en acero al manganeso ancladas en posición vertical. Cuando no se reutilizan como figuras llamativas, los dispositivos permiten que las ruedas del tren cambien de vía.
Seis esculturas totémicas marcan la entrada al pabellón de la piscina de la casa.
El techo en voladizo de la propiedad y algunas paredes exteriores están revestidos con costura de steel horneada con Kynar blanquecino, una resina que scale back drásticamente el consumo de energía. “Tiene un alto albedo, por lo que refleja un calor appreciable”, explica el fundador de Webber + Studio, David Webber, quien dominó el diseño y la construcción más reciente. El albedo es la medida de la luz reflejada por un objeto después de golpearlo sin absorción alguna.
La elección del techo y la estructura de sombra de la casa ubicada de manera óptima son fundamentales dados los veranos largos y calurosos de la región y los inviernos cortos y templados. American Fiber Cement cubre parte del exterior, completando la construcción resistente al fuego.
Roble vivo, enebro Ashe, castaño mexicano, madroño y otra vegetación llenan los casi dos espacios de la casa. … [+]
La linealidad excepcional de la casa es evidente al entrar. A la derecha están la suite principal y una oficina. A la izquierda, la cocina, salón y comedor, dos dormitorios de invitados y un anexo a la construcción unique.
Esa alineación secuencial de las habitaciones le da al hogar “reflexividad”, cube Griffith. “Hay pequeños momentos en los que te puedes sentar en una parte de la casa y ver otra parte; es una experiencia maravillosa, una forma de apreciar verdaderamente las líneas de la casa”.
El techo del pabellón cuenta con cinco aberturas que abren el espacio al cielo durante el día y la … [+]
Para aumentar esa experiencia visible, se encuentran las paredes de vidrio del piso al techo de las habitaciones que enmarcan ligeramente las vistas que rompen el horizonte. Cinco deslizadores de Western Window Methods permiten el acceso a 4,000 pies cuadrados de áreas de terraza y patio construidas con Trex o concreto teñido.
La pareja, que vende para estar cerca de su hija en Colorado, atesora las áreas de estar al aire libre. “Se escucha el silencio, los pájaros y el viento susurrando en los árboles. Eso es todo”, cube Griffith. “Empezamos la mañana con una taza de café en el porche norte. Cuando se forma una tormenta en la distancia, es absolutamente hermosa”.
Las paredes de vidrio del piso al techo enmarcan las vistas panorámicas de una habitación a otra.
Los pisos de la casa son de cemento pulido. Los gabinetes y los paneles son de roble blanco que calienta las habitaciones, junto con la chimenea Malm blanca de estilo antiguo de la sala de estar. Las paredes están pintadas de un elegante gris neutro: el de Benjamin Moore. Piedra. El shade, junto con las superficies de roble, ayuda a absorber la omnipresente luz del norte.
La cuarcita se utiliza en las superficies de trabajo. La roca metamórfica cubre una estación de gabinete junto a la piscina, que está conectada y cableada. También se usa en una pared empotrada de cocina, en encimeras y cubre una isla de cocina en blanco y negro. La pareja, ambos geólogos jubilados, favorecen el materials por su durabilidad, resistencia a los ácidos y vetas similares al mármol.
Los accesorios modernos atraen la atención hacia arriba en el área del comedor.
Todos los electrodomésticos de la cocina son de Miele a excepción de dos frigoríficos-congeladores integrados de Liebherr.
La suite principal tiene una ventana en la pared de la esquina, que abre el dormitorio al vasto horizonte noreste de Hill Nation. Las paredes del baño principal y de invitados están acabadas en un elegante yeso gris.
La isla de cocina en blanco y negro está cubierta de cuarcita.
Una adición reciente se aleja de las habitaciones de invitados. Una sala de estar con una terraza adyacente está rodeada por un bar con fregadero con refrigerador, fregadero y máquina de hielo. Las escaleras detrás de la barra descienden a un garaje y almacenamiento acondicionado de 900 pies cuadrados. También hay una cochera para dos autos y estacionamiento adicional en la superficie.
Un divisor de listones de madera se coloca detrás de la barra y las escaleras. Delinea una habitación más grande, que los Griffiths llaman su sala de música. La sala alberga una pantalla de proyección de techo incorporada y un proyector Sony, que se transmiten con la casa junto con un difusor de residuos cuadrático que se apoya en una pared. “Soy una especie de nerd del sonido”, explica Griffith, y agrega que otros elementos de su sistema de sonido de vanguardia están disponibles para su compra por separado.
El diseño lineal de la casa crea una sensación de cohesión en todas partes.
Las persianas exteriores de aluminio sin terminar cubren algunas de las ventanas empapadas de luz de la casa, lo que ayuda a reducir el calor y maximizar la privacidad al tiempo que ofrece vistas generosas. Con el tiempo, el steel desarrollará una pátina de shade blanco grisáceo. El diseño se repite en el pabellón y otras áreas, lo que ayuda a establecer una apariencia cohesiva.
También hay un panel photo voltaic en el techo y los ventiladores de techo Haiku están instalados en toda la casa.
En otra parte de la casa, los divisores de listones de madera crean una división entre el bar húmedo de la casa y … [+]
Bordeando las áreas de vivienda principales, una cubierta trasera en voladizo orientada al norte está frente a una bandeja poco profunda que contiene granito triturado y piedra caliza. Bajando los escalones, el patio trasero está revestido con paredes bajas de piedra caliza. “Lo trajimos nosotros mismos: 120 toneladas, mi esposa y yo somos bastante buenos en un Bobcat”, cube Griffith. “Fue un trabajo de amor.” El área está anclada con una fogata y sillas.
Un sistema de captación de agua de lluvia de 30,000 galones protegido por árboles está ubicado en el lado opuesto de la propiedad.
La sala de música cuenta con una pantalla de proyección en el techo incorporada, un proyector Sony y una pantalla cuadrática. … [+]
“El agua es limitada en esta región; está el acuífero, que está algo estresado”, explica Griffith. “Entonces, obtenemos toda el agua de nuestra casa y de la piscina del cielo. Cae sobre el techo, pasa a través de una serie de tuberías a un banco de agua de lluvia y luego se bombea a través de un sistema de filtración”. El sistema incluye filtros de partículas y de carbón activado, así como esterilización por luz ultravioleta (UV).
“Es la mejor agua que he probado”, cube Griffith. “Nunca hemos bajado de un tercio del tanque, incluso durante sequías severas”.
Las persianas exteriores de aluminio sin terminar reducen el calor y maximizan la privacidad sin minimizar el … [+]
Perforado en 2017, se emplea un pozo de 586 pies para el riego de jardines y se distribuyen seis hidrantes en toda la propiedad.
El pozo fue una de las numerosas mejoras que los Griffith agregaron a la propiedad. En 2014, el propietario unique de la propiedad contrató a Webber para diseñar la casa y a un constructor para realizarla, pero la estructura quedó incompleta. Después de comprar la casa en 2016, los Griffiths contrataron a Webber y colaboraron con su equipo para refinar y agregar mucho a la residencia. Webber también actuó como constructor y terminó la casa a principios de 2022.
Una cubierta trasera en voladizo orientada al norte está frente a un anillo de granito triturado y piedra caliza.
La casa de los Griffith está a ten millas tanto de Dripping Springs como de Bee Cave, esta última una ciudad más grande preferida por la pareja para ir de compras. Hamilton Pool se encuentra a unos minutos en auto, “ampliamente reconocido como el mejor lugar para nadar en la Tierra”, cube Griffith. Una espectacular gruta de roca debajo de los afloramientos de piedra caliza se encuentra con una cascada de 50 pies.
La pareja a menudo entretiene a los invitados en unas pocas docenas de cervecerías artesanales y seis bodegas dentro de las 10 millas de su casa. El área también sobresale en recreación al aire libre: Reimer’s Ranch Park de 2,427 acres está a menos de cuatro millas de distancia, y Pedernales Falls State Park de 5,212 acres está a unas 17 millas de la residencia.
El está a ten millas de Dripping Springs y Bee Cave, Texas.
Ed Hughey de Moreland Properties tiene la lista.
