LA Craftsman de un siglo de antigüedad se utiliza como modelo para una ADU

Cuando Hannah Coleman y su esposo, Álvaro Vela, compraron una casa centenaria en Culver Metropolis hace ocho años, los compradores primerizos quedaron encantados con los detalles Craftsman de la casa: amplio porche delantero, revestimiento de tablillas, techo con ménsulas acentuadas y ventanas arqueadas, así como así como un amplio patio trasero lleno de árboles frutales maduros.

Poco después de comprar la casa, que está registrada como un hito histórico native, la pareja contrató a los arquitectos de Los Ángeles Peggy Hsu y Chris McCullough, de Hsu McCullough, quienes los ayudaron a abrir el ático del segundo piso, agregar el aislamiento que tanto necesitaban e instalar un porche trasero cubierto y una terraza elevada para cenar al aire libre.

Una vista del porche trasero del Craftsman de 1922 desde la sala de estar de la ADU.

(Casa Cristina / Los Angeles Occasions)

“Vivíamos en la habitación de abajo porque hacía demasiado calor para vivir arriba y los techos eran muy bajos”, cube Coleman, quien es analista de investigación en la industria de la salud. “Pero estuvo bien porque éramos solo nosotros dos”.

Al principio, la casa parecía perfecta. Pero cuando la pareja comenzó a tener hijos (ahora tienen dos hijos de 1 y 3 años) y su familia extendida venía a visitarlos durante largos períodos de tiempo, superó el plano de planta de 1,600 pies cuadrados. La pandemia de COVID-19 no ayudó cuando obligó a la pareja, ambos de 37 años, a trabajar desde casa.

“Es importante para nosotros que nuestra familia se quede con nosotros”, cube Coleman. “Tenemos familiares en Colombia y Hawái que se quedan con nosotros de dos a cuatro meses seguidos. Queríamos un espacio designado para ellos”.

Sin embargo, cuando casualmente buscaron una casa más grande en su vecindario, se dieron cuenta de que, al igual que muchos habitantes del sur de California, el competitivo mercado inmobiliario de Los Ángeles los había dejado fuera de precio. “Realmente queríamos que funcionara en nuestra casa porque amamos la casa y el lote”, cube Coleman.

Por mucho que apreciaran la casa de 1922, estaban menos enamorados de su garaje separado, que Vela, un ingeniero de sonido, convirtió en un estudio. Aunque el garaje funcionaba como un estudio, se sentía fuera de lugar con el estilo Arts and Crafts de la casa.

En 2020, poco después de que California cambiara los requisitos de estacionamiento cubierto para ADU para que sea más fácil construir más viviendas, la pareja volvió a contratar a los arquitectos para que los ayudaran a construir una unidad de vivienda accesoria que les daría más espacio y preservaría la arquitectura Craftsman de la casa. En Culver Metropolis, no se requirió estacionamiento nuevo o de reemplazo para la ADU después de que se demolió el garaje, lo que no afectó a Coleman y Vela porque tienen espacio para estacionar cuatro autos en un largo camino de entrada en el lado oeste de su patio.

Un hombre se sienta en un escritorio lleno de computadoras y equipos de sonido.

Al ver tantas McMansions en Los Ángeles, Coleman cube que “no quería una megacasa. Pensamos en la ADU más como una extensión de la casa. No estamos seguros de si nos vamos a quedar en Los Ángeles, así que pensamos que agregaría bastante valor a nuestra casa”. De cara al futuro, cube, sienten que es más possible que alquilen la unidad o vendan su casa como vivienda compuesta.

Escondido detrás de la casa principal, el ADU resultante de 700 pies cuadrados, cuyo exterior fue tallado a la medida para que coincida con la casa principal, emana el encanto de Craftsman. Eso se debe a que la pareja quería que la casa “imitara algunos de los aspectos de la casa”, cube Coleman, mientras agregaba toques modernos, como una puerta corrediza de bolsillo Fleetwood con acabado de aluminio anodizado negro en la parte delantera de la ADU.

“Las casas son gemelas fraternales”, cube McCullough, quien señala que alrededor de una cuarta parte de las consultas que recibe su empresa son sobre ADU. “El frente de la casa es increíble. Period un modelo para la ADU”.

Un perro descansa sobre una manta en un sofá gris con dos otomanas de cuero marrón delante

Vista de una escalera que conduce a un desván y una puerta que conduce a una oficina con un hombre que trabaja al lado del desván

Preservar el patio period otra prioridad para la familia. “Podríamos haber subido a 1,200 pies cuadrados, pero queríamos mantener el espacio del jardín al aire libre”, cube Hsu. “Se trataba de colocar la ADU en el patio trasero y no molestar a los árboles, además de crear un espacio entre la ADU y la casa principal que sirva como área de juegos para la familia”.

De pie en el patio trasero, la conexión entre las dos casas es evidente en los detalles, los contrafuertes, la carpintería de madera y las ventanas de madera de réplica personalizadas de 1920 de TM Cobb que combinan con las ventanas existentes de la casa principal. A easy vista, es difícil distinguir la nueva construcción de la casa authentic.

“Todas las pistas espaciales son de la casa principal”, cube McCullough. “No estábamos tratando de hacerlo moderno. Queríamos que la gente dijera: ‘¿Estaba esto originalmente aquí?’”

La ADU fue diseñada para tener tres espacios distintos: un estudio de sonido para Vela, un dormitorio de invitados y una sala acquainted abierta y aireada. Aunque se conecta con la sala acquainted, el estudio de Vela, que sobresale del plano principal, se siente separado del resto de la casa.

Del mismo modo, una puerta de bolsillo puede cerrar el dormitorio para brindar privacidad a los invitados. Un desván, al que se accede por una escalera de hierro, proporciona espacio additional para los invitados y una pequeña cocina en el pasillo se adapta a las necesidades básicas de cocina y ahorra espacio en los espacios reducidos. Para mejorar aún más la estética del patio trasero, los arquitectos instalaron una nueva bajada de energía eléctrica principal en la parte trasera de la ADU que brinda servicio eléctrico subterráneo desde la ADU hasta la casa principal. De esa manera, los antiestéticos cables de alimentación aéreos son subterráneos y no aéreos.

Una vista de la habitación familiar desde el loft.

Aunque el exterior refleja la arquitectura Craftsman de la casa principal, los interiores llenos de luz tienen una sensación moderna con techos abovedados, pisos de roble y gabinetes Shaker de roble blanco hechos a medida. “Todos estuvimos de acuerdo en que queríamos que la ADU tuviera una conexión con la casa”, cube Hsu. “Es evidente en los detalles y la carpintería de madera. Pero definitivamente tiene su propio carácter”.

La construcción comenzó en enero de 2021 y se necesitaron nueve meses para completar la transformación a un costo de alrededor de $ 400,000, que McCullough predice que sería alrededor de $ 100,000 más hoy debido a problemas laborales y de la cadena de suministro. Desde entonces, cube Coleman, han recibido hasta ocho miembros de la familia a la vez. “Ahora es como un resort”, cube, “y tenemos que anotar cuándo viene la gente”.

El año pasado, cuando los padres de Vela vinieron por cuatro meses, se quedaron en la casa principal durante el día mientras Vela y Coleman trabajaban en la ADU. Durante los meses de verano, la familia caminaba a los parques, Platform o al centro de Culver Metropolis y también jugaba en el patio trasero con los hijos de Vela y Coleman después de la escuela. Luego, en las noches, comían juntos en familia y los padres de Vela se retiraban a la ADU. “Es muy agradable tener espacio adicional cuando todos viven juntos”, cube Coleman.

Aunque Coleman cube que nunca ha sido fanática de los nuevos desarrollos, su ADU la ha hecho cambiar de opinión. “Tiene 700 pies cuadrados, pero se siente enorme”, cube ella. Casi lo prefiero a la casa principal.