El extremo superior del mercado inmobiliario registró grandes ventas en 2022.
Este año, los compradores de viviendas adinerados se desperdiciaron en Australia y vieron algunas ventas sorprendentes, a pesar de la recesión inmobiliaria en curso.
Se gastaron más de $ 1.050 millones en las 30 principales ventas de propiedades residenciales de Australia solo en 2022. Vea las 25 ventas más altas reportadas del año a continuación.
La asombrosa ola de gastos resultó en uno de los mayores años de ventas de propiedades de alto nivel registrados, superando al resto del mercado, después de que el Banco de la Reserva comenzara la mayor sucesión de aumentos de tasas de interés en 30 años.
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Nuevos puntos de referencia alucinantes han dejado a los propietarios de viviendas en algunos de los códigos postales más prósperos de Australia con expectativas infladas y poco realistas, mientras que otras propiedades con un precio superior a 20 millones de dólares tienen dificultades para venderse, según expertos de la industria.
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17 St Georges Rd, Toorak fue casi la venta más alta del año.
El lujoso suburbio de Toorak en Melbourne obtuvo las dos mejores ventas del año en todo el país, ambas ubicadas en la misma calle.
Una mansión histórica en 17 St Georges Rd casi obtuvo la corona de la venta de casas más cara del año cuando se vendió por casi $ 75 millones en agosto.
Pero fue recogido por el rey de las criptomonedas de 27 años y fundador de Stake.com, Ed Craven, quien pagó la asombrosa cantidad de $ 80 millones por una mansión sin terminar en el número 29-31 de Georges Rd.
La ‘mansión fantasma’ en 29-31 St Georges Highway, Toorak. Imagen: Jake Nowakowski
NSW dominó la lista de las mega ventas del año, con sus dos acuerdos más altos que se cerraron en diciembre por sumas no reveladas que, según los expertos de la industria, fueron de alrededor de $ 60 millones y $ 70 millones.
Una propiedad de alrededor de $ 70 millones, un sub-ático comprado del plan en el edificio en construcción One Round Quay en el CBD, fue la venta residencial más alta del año en Nueva Gales del Sur.
Le siguió la venta por 62,75 millones de dólares de una propiedad de lujo de 2400 m2 en Wentworth Rd en Vaucluse a los propietarios del concesionario Toyota más grande de China.
Un Muelle Round. Bienes inmuebles de Nueva Gales del Sur.
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La mayor venta de viviendas registrada en Queensland en el año fue una mansión diseñada por Shaun Lockyer en una cuadra frente al mar en 24 Arakoon Cres, Sunshine Seashore.
La casa se vendió por la friolera de $ 28,5 millones y fue construida por Samantha y Brad Hopper, quienes pagaron solo $ 4,85 millones por la propiedad en 2016.
La propiedad en 24 Arakoon Cres, Sunshine Seashore, se vendió por 28,5 millones de dólares. Fue diseñado por Shaun Lockyer. Imagen suministrada por Shaun Lockyer Architects.
Le siguió de cerca una venta récord en Noosa Heads en noviembre, cuando el fundador de uno de los mayores productores de yogur de Australia desembolsó 27 millones de dólares en una casa frente al mar que ni siquiera estaba a la venta.
El director gerente de Jalna, Campbell McLaren, y su esposa, Pam, se enamoraron de la propiedad en 12 Noosa Parade en el prestigioso Noosa Sound cuando se hospedaban allí de vacaciones.
![Las mejores ventas de 2022](data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 770 1500"%3E%3C/svg%3E)
Las mejores ventas de 2022 en Australia. (Fuente: Basado en ventas reportadas, registros de propiedad pública e información de agentes).
El director de investigación de SQM, Louis Christopher, dijo a The Each day Telegraph que el segmento superior del mercado inmobiliario “superó” porque period en gran parte inmune a las fuerzas que empujaban a la baja los precios en el resto del mercado.
Explicó que la continua demanda de propiedades de alta gama en ciudades como Sídney destacó la sólida economía de la ciudad, la recuperación continua de Covid y el estado duradero como destino international para los ricos.
“La economía se está calentando”, dijo Christopher. “El RBA está elevando las tasas de interés porque la economía en realidad está sobrecalentada, lo que, como resultado, está avivando la inflación.
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38a Wentworth Highway, Vaucluse se vendió por 62,75 millones de dólares.
“Los compradores (de gama alta) se ven más afectados por el estado de la economía… tales compradores son normalmente dueños de negocios, directores ejecutivos y otras personas de alto poder adquisitivo a las que les va mejor cuando sus negocios y otros activos generadores de ingresos funcionan bien.
“Tales empresas y activos prosperan en condiciones económicas sólidas, como las que tenemos ahora… Esta es la razón por la cual el extremo superior del mercado de la vivienda ha tenido un rendimiento superior en 2022”.
LAS MEJORES VENTAS RESIDENCIALES DE AUSTRALIA PARA 2022
Dirección, suburbio, estado, precio
1. 29-31 St Georges Rd, Toorak, Vic $80,000,000
2. 17 St Georges Rd, Toorak, Vic $70,000,000+
3. Sub-ático, One Round Quay, Sydney, NSW $70,000,000
4. 38A Wentworth Rd, Vaucluse, Nueva Gales del Sur $62,750,000
5. Tirrikee, 3 Lindsay Ave, Darling Level, Nueva Gales del Sur $60,000,000
6. Coolong Rd, Vaucluse, Nueva Gales del Sur $60,000,000
7. Sub-ático 2, One Round Quay, Sydney, NSW $60,000,000
8. Belhaven, Victoria Rd, Bellevue Hill, Nueva Gales del Sur $52,500,000
9. Akuna, Wolseley Rd, Level Piper, Nueva Gales del Sur $45,000,000
10. 802 Orrong Rd, Toorak, Vic $38,500,000
11. Rothesay, Cranbrook Rd, Bellevue Hill, Nueva Gales del Sur $37,000,000
12. STH BNK by Beulah subpenthouse, Vic $35,000,000
13. Woodlands, Wallarong Rd, Woollahra, Nueva Gales del Sur $35,000,000
14. 5 Yar Orrong Rd, Toorak, Vic $32,000,000
15. Wentworth Rd, Vaucluse, Nueva Gales del Sur $31,000,000
16. Iluka Rd, Mosman, Nueva Gales del Sur $30,500,000
17. STH BNK por Beulah apartamento #1, Vic $30,000,000
18. STH BNK por Beulah apartamento #2, Vic $30,000,000
19. 11 Collins Ave, Rose Bay, Nueva Gales del Sur $29,000,000
20. 24 Arakoon Cres, Sunshine Seashore, Qld $28,500,000
21. 26 Albany Rd, Toorak, Vic $28,000,000
22. 167 Pacific Rd, Palm Seashore, Nueva Gales del Sur $27,500,000
23. 12 Noosa Pde, Noosa Heads, Qld $27,000,000
24. 11 Pinehill Ave, Double Bay, Nueva Gales del Sur $26,800,000
25. 52 Hampden Rd, Armadale, Vic $26,510,000
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