En 2022, los bienes raíces del sur de California una vez más estuvieron a la altura de su reputación como uno de los mercados más extraños, salvajes y dramáticos del país.
Si bien el extremo inferior del mercado se enfrió a medida que las tasas de interés obligaron a los compradores y vendedores a repensar sus estrategias, el mercado de lujo continuó con ventas significativamente más exitosas que el año pasado.
Las celebridades, los magnates de la tecnología y los directores ejecutivos gastaron fortunas en las casas de sus sueños. Se libraron batallas por las ganancias de las megamansiones. Aquí están las mejores ventas del año.
$ 58 millones
La casa de 21,000 pies cuadrados se encuentra en 3.5 acres con dos estatuas de Rocky Balboa y vistas de la ciudad a continuación.
(Simón Berlin)
Sylvester Stallone comenzó con la venta de su mega mansión de 21,000 pies cuadrados en Beverly Park por $ 58 millones, un acuerdo de gran éxito, pero no un golpe de gracia para la estrella de “Rocky”, que originalmente quería $ 110 millones para la casa del trofeo.
La venta de alto perfil incluyó un comprador de alto perfil: la estrella del pop Adele. Se une a un grupo de estrellas en el afluente enclave que incluye a Denzel Washington, Magic Johnson y Mark Wahlberg.
$ 70 millones
La casa de tres pisos se encuentra en una loma con vista a Sundown Strip.
(Google Earth)
Michael Rubin, director ejecutivo de la empresa de comercio electrónico deportivo Fanatics, estableció un récord histórico en Hollywood Hills cuando desembolsó 70 millones de dólares por una propiedad que alguna vez fue propiedad de Ronald Reagan.
La venta redefinió lo que una casa podría alcanzar en Hollywood Hills, que históricamente ha visto ventas máximas en el rango de $ 30 millones. El precio asombroso se debió al tamaño y escala raros de la propiedad. Recién reconstruido, se asienta sobre tres cuartas partes de un acre sobre Sundown Strip con vistas despejadas de la ciudad.
Los registros muestran que el vendedor fue Francesco Aquilini, un empresario canadiense más conocido como el presidente del equipo de hockey Vancouver Canucks. Un recurring en los titulares de bienes raíces, estableció el récord de precios anterior del vecindario cuando vendió una mansión de lujo por $ 42.5 millones en 2020.
$ 70,4 millones
Construida sobre un acantilado, la propiedad cuenta con una villa de cuatro dormitorios, piscina, spa, cabaña y plataforma de meditación.
(Adrián Van Anz)
Kim Kardashian también participó en la acción, comprando otra casa en el sur de California. La estrella de la telerrealidad ha tenido propiedades en Hidden Hills y Calabasas, pero esta vez compró una en Malibú, gastando $70.4 millones en una mansión en lo alto de un acantilado que alguna vez fue propiedad de Cindy Crawford y Rande Gerber.
Ubicada en más de 3 acres con vista al océano, la propiedad costera se centra en una villa de 7,450 pies cuadrados rodeada por una piscina, una cancha de tenis y una plataforma de meditación.
Fue vendido por el administrador de fondos de cobertura Adam Weiss y la actriz de “Yellowstone” Barret Swatek, quienes originalmente pidieron 99,5 millones de dólares por el lugar.
$ 75 millones
La casa de 20,000 pies cuadrados incluye 10 dormitorios, 22 baños, una cancha de tenis y una piscina de mosaicos.
(Google Earth)
Durante meses, corrieron rumores sobre dónde Drake, quizás la estrella de hip-hop más grande del mundo, compraría una casa. El rapero recorrió las mejores propiedades del sur de California, pero finalmente se decidió por algo fuera del mercado, pagando discretamente $ 75 millones por una mansión en Beverly Crest propiedad de la estrella de la música Robbie Williams.
El nuevo lugar de Drake es cómicamente grande, registrando más de 20,000 pies cuadrados en más de 20 acres, una rareza para el área. A lo largo de esos 20,000 pies cuadrados, logra acomodar 10 habitaciones y la asombrosa cantidad de 22 baños, así como un ascensor, bodega, gimnasio, sala de juegos y garaje para 11 autos.
$ 91 millones
La extensión de 6.6 acres desciende a 340 pies de frente de playa.
(Daniel Taconelli)
El gran año de Malibu continuó gracias al diseñador de videojuegos Jon Burton, quien vendió su terreno de 6.6 acres en Paradise Cove por $91 millones, una buena mejora con respecto a los $36.5 millones que pagó en 2012, pero un poco menos que los $125 millones que pagó originalmente. querido.
El salto de precio se debe principalmente a un lavado de cara que Burton le dio al lugar durante su estadía de una década. Las fotos de la lista muestran que remodeló los espacios habitables con ricas maderas y ventanas grandes, así como comodidades como una sala de cine, una cancha de tenis, una piscina y un campo de minigolf.
Lo más destacado se encuentra en la parte trasera, donde la mansión de 17,000 pies cuadrados desciende a 340 pies de frente a la playa.
$ 100 millones
La extensión de 3.5 acres incluye una casa principal, dos casas de huéspedes, cancha de tenis y un camino privado que desciende a 208 pies de frente de playa.
(Adrián Anz)
Solo tres ventas superaron el umbral de los 100 millones de dólares este año, y una de ellas perteneció a Tamara Gustavson, hija del difunto fundador de Public Storage, B. Wayne Hughes. Ella quería $ 127,5 millones para su complejo en expansión en un acantilado de Malibú y lo vendió por $ 100 millones.
El comprador, según muestran los registros, es Byron Allen, el multimillonario magnate de los medios que fundó Leisure Studios.
La impresionante extensión tiene la lista recurring de comodidades, pero agrega algunos espacios personalizados, como una casa de huéspedes de madera y vidrio equipada con un gimnasio y un estudio de yoga.
Las ganancias son una gota en el océano para Gustavson, quien tiene un patrimonio neto de $7.59 mil millones, según Bloomberg.
$ 120 millones
La propiedad de 2.6 acres se encuentra frente a la Mansión Playboy en Holmby Hills.
(Google Earth)
El CEO de Snapchat, Evan Spiegel, finalmente cerró su trato en Holmby Hills, gastando $ 120 millones en una propiedad al otro lado de la calle de la Mansión Playboy. El proceso de venta comenzó el año pasado, pero no pudo cerrar hasta el verano porque la casa aún no estaba terminada.
Con la mudanza, Spiegel se une a uno de los bolsillos más lujosos del país. La mansión Playboy es la propiedad más famosa del vecindario, pero el área también alberga casas icónicas como Owlwood y Manor, que establecieron el récord de precios del condado de Los Ángeles en el momento en que se intercambiaron por $119,75 millones en 2019.
$ 141 millones
Después de años de construcción, una ejecución hipotecaria y una bancarrota, la mega mansión de Bel-Air conocida como “The One” se vendió por $141 millones.
(Marc Ángeles)
¿Qué más se puede decir de “The One”? Cuando la casa moderna más grande del país fue subastada por 141 millones de dólares al fundador de Trend Nova, puso fin a una saga de años de ambición y codicia, una batalla que se ha documentado una y otra vez pero que sigue siendo difícil de creer.
Una vez promocionada como una casa de $ 500 millones, luego listada como una casa de $ 295 millones, luego vendida en una subasta de ejecución hipotecaria como una casa de $ 141 millones, la mega mansión aún sin terminar se presenta como un logro supremo y una whole decepción. Se ubica como la mejor venta del año y una de las ventas de casas más caras en California, pero no pudo alcanzar su precio authentic y deja al comprador con millones más para gastar para terminar el lugar.
En muchos sentidos, The One es el resumen perfecto del mercado de lujo del sur de California, donde los desarrolladores buscan etiquetas de precios cada vez más grandes para casas cada vez más grandes hasta que, a menudo, todo estalla en una exhibición dramática para que todos lo vean.
