Las ventas de viviendas pendientes cayeron un 32 por ciento anual durante el período de cuatro semanas que finalizó el 1 de enero, y las mayores caídas se registraron en los mercados que despegaron durante la pandemia, según Redfin.
Las ventas de viviendas pendientes comenzaron el año en sus niveles más bajos desde 2015, y las mayores caídas se observaron en los puntos críticos de la period de la pandemia, según nuevos datos publicados el jueves por Redfin.
Las ventas pendientes de viviendas en EE. UU. cayeron un 32 por ciento anual durante el período de cuatro semanas que finalizó el 1 de enero, y las mayores caídas se registraron en los mercados que despegaron durante la pandemia, como Las Vegas, Phoenix y Austin, según Redfin. Las ventas pendientes en cada una de esas ciudades cayeron en más del 50 por ciento.
Las señales de demanda de los compradores de vivienda fueron mixtas en diciembre, con el índice de demanda de compradores de Redfin, un indicador interno de la demanda que analiza las solicitudes de recorridos y otros servicios de compra de viviendas, aumentando un 8 por ciento desde dos semanas antes, mientras que las solicitudes de compra de hipotecas cayeron un 12 por ciento. La drástica disminución en las solicitudes de compra de hipotecas probablemente podría atribuirse a las severas tormentas de invierno que azotan gran parte de los EE. UU., señala el informe.
Los precios de las viviendas cayeron en 19 de las 50 ciudades estadounidenses más pobladas en diciembre, según los datos de Redfin, cayendo un 10,4 por ciento anual en San Francisco, un 6 por ciento en Sacramento y un 5,6 por ciento en San José.
La casa típica se vendió por $ 350,000, solo un 0.5 por ciento más que en diciembre de 2021, solo un poco más lento que la tasa de crecimiento anual del 0.7 por ciento observada al comienzo de la pandemia cuando el mercado inmobiliario casi se detuvo.
El mercado precise podría brindar una oportunidad para los compradores que pueden tener mucho dinero en efectivo pero que no pudieron conseguir una casa a principios de 2022 debido a la intensa competencia, supuso un agente de Redfin.
“Dos categorías de compradores están comenzando su búsqueda en este momento: los compradores primerizos que esperan que los precios y la competencia sean más manejables de lo que han sido en los últimos años, y los compradores que regresan y que se tomaron un descanso después de perder varias casas durante la puja por la pandemia. frenesí de guerra”, dijo la agente de Seattle Redfin, Shoshana Godwin.
“Deberían poder tomarse su tiempo y encontrar una casa por un precio ligeramente más bajo que el año pasado, pero es possible que el mercado se vuelva más competitivo en los próximos meses”, agregó Godwin. “Espero que los nuevos listados sigan siendo escasos ya que los propietarios mantienen las tasas de interés bajas mientras que el grupo de compradores decididos rodea las pocas casas que están disponibles”.
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