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Algunos gastos relacionados con la propiedad de la vivienda a menudo pueden ser impredecibles y costosos.
El año pasado, los propietarios gastaron un promedio de $6,000 en mantenimiento y reparaciones, según un informe reciente de la compañía de seguros Hippo. Un estudio separado del sitio internet de servicios para el hogar Angi que midió costos similares para 2022 muestra que el mantenimiento promedió $ 2,467 y el gasto de emergencia en el hogar, es decir, una reparación inesperada, fue de $ 1,953 en promedio ($ 4,420 en whole).
Independientemente de lo que pueda desembolsar para esos gastos, tienen el potencial de alterar el presupuesto de un hogar cuando es inesperado. Si bien algunos de los costos pueden ser impredecibles, hay cosas que puede hacer para mitigar su dolor, dicen los expertos.
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Estos son algunos consejos para aumentar sus ahorros de emergencia este año
Trate de reservar al menos el 1% del valor de su casa
Para empezar, el consejo basic es reservar anualmente al menos del 1% al 3% del precio de compra de su casa para cubrir una combinación de mejoras, mantenimiento y reparaciones, dijo Angie Hicks, directora de atención al cliente de Angi.
“Eso es para los tres baldes”, dijo Hicks. “Para una casa de $400,000, el [$4,420] en mantenimiento y gastos de emergencia en nuestro informe está más cerca del 1%. Quieres asegurarte de tener ese 1% cubierto”.
El precio medio de venta de una casa se situó en 393.756 dólares en noviembre, según Redfin. (El uno por ciento de esa cantidad es $3,937.)
Los costos de mantenimiento pueden reducir los gastos de reparación
Si bien es aconsejable reservar dinero, el mantenimiento puede ayudar a reducir lo que gasta en reparaciones inesperadas, dijo Hicks.
“Estamos viendo un mayor enfoque en las actividades de mantenimiento, lo cual es bueno de ver”, dijo Hicks. “Cuando hay presiones inflacionarias, la gente… no quiere que la sorprendan, así que empiezan a hacer más proyectos de mantenimiento que podrían haber pasado por alto”.
Y algunas cosas, como recordar reemplazar regularmente el filtro de la caldera para ayudar a que el sistema funcione de manera óptima, a menudo pueden ser realizadas por el propietario.
En el informe Hippo, que se basó en una encuesta de aproximadamente 1,000 propietarios de viviendas, el 65 % de los encuestados a quienes les sucedió algo en su casa el año pasado dijeron que podrían haberlo evitado con un mantenimiento proactivo.
A modo de ejemplo: vale la pena hacer una inspección visible de su techo un par de veces al año para asegurarse de que no vea ninguna teja faltante o rizada que justifique una reparación antes de que el problema empeore y enfrente grandes daños por agua, Hicks dijo.
“No quieres una fuga”, dijo Hicks. “El agua es el peor enemigo de tu casa”.
Si bien los detalles de una reparación de techo necesaria determinan el costo, el promedio es de $1,000, según thisoldhouse.com. Eso se compara con un promedio de $3,342 desembolsados por reparaciones de daños por agua, según Angi.
Supervise y mantenga los sistemas de su hogar
Vale la pena hacer que sus sistemas principales, como la calefacción y la refrigeración, se revisen regularmente, dijo Courtney Klosterman, experta en información del hogar en Hippo.
Además, “conozca los sistemas críticos de su hogar (electrodomésticos principales, plomería, electricidad, and many others.) para que pueda monitorearlos en busca de desgaste con el tiempo”, dijo Klosterman.
Es posible que desee realizar un seguimiento de cuánto durarán los electrodomésticos principales en su hogar. Por ejemplo, los hornos generalmente duran de 15 a 20 años si reciben un buen mantenimiento, según el fabricante de electrodomésticos Service. Si el suyo se está acercando a esa edad, sabrá que está financieramente preparado para reemplazarlo o repararlo en lugar de sorprenderse por su falla.
Los costos inesperados relacionados con la vivienda tienen una forma de pesar más sobre los propietarios, dijo Klosterman.
“Cuando algo sale mal, trae una ola de ansiedad y temor sobre lo que podría salir mal a continuación”, dijo. “Adoptar un enfoque proactivo para la atención domiciliaria puede ahorrar no solo dinero, sino también tiempo y ansiedad”.
