Revisión de Tellus | El inversionista universitario

Si está invirtiendo para la jubilación, debe averiguar cómo diversificar sus inversiones y mantener un equilibrio de acciones, bonos e inversiones alternativas. Las alternativas pueden ser bienes raíces financiados colectivamente, criptomonedas o lingotes de oro y plata. Sin embargo, también puede implicar inversiones mínimas altas, largos períodos de bloqueo, baja liquidez o alta volatilidad. Tellus, una empresa de inversión en deuda inmobiliaria, busca cambiar eso.

Dinos creó un producto de inversión que se comporta como una cuenta de ahorro de muy alto rendimiento, respaldada por hipotecas. Obtendrá una tasa de rendimiento constante y podrá sacar dinero de sus inversiones tan rápido como puede transferir dinero de una cuenta bancaria. El interés que gana en la cuenta se paga diariamente.

Pero a diferencia de una cuenta bancaria, el dinero que invierte en Tellus está respaldado por bienes raíces. Eso explica el rendimiento del 3,00% que los inversores obtienen actualmente de Tellus. Aunque Tellus proporciona una inversión de baja volatilidad, también existen riesgos. Descubra los beneficios y riesgos de Tellus.

Tellus es una empresa de inversión que busca modernizar y democratizar la creación de riqueza para los usuarios cotidianos. La empresa, con sede en Cupertino, California, se centra en el desarrollo de herramientas y productos de inversión en el sector inmobiliario. Desde su creación en 2016, Tellus ha desarrollado dos productos sin cargo diseñados para brindarles a los inversionistas cotidianos un mejor acceso a los mercados inmobiliarios.

Su producto estrella es una herramienta de ahorro comparable a un bono que está respaldada por inversiones inmobiliarias. Los inversores que utilizan el producto “Save” de la empresa han obtenido tasas de rendimiento constantes que superan con creces la mayoría de las inversiones en efectivo y también muchos bonos. Tellus ha estructurado su producto de ahorro de alto rendimiento para que se comporte lo más posible como una cuenta bancaria.

Además de este producto, Tellus tiene un software program de administración de propiedades gratuito que permite a los propietarios comunicarse con sus inquilinos, cobrar el alquiler y conectarse con su equipo. Además de las tarifas de procesamiento de pagos opcionales (que se cobran a los inquilinos que eligen usar tarjetas de crédito o débito para pagar), este software program es gratuito para propietarios e inquilinos.

¿Qué ofrece?

Por el bien de esta revisión, nos estamos enfocando en el producto de Ahorros e Ingresos de Tellus. Este es el principal producto de la compañía que hace que la inversión en bienes raíces sea más accesible.

Gane 3.00%+ en inversiones respaldadas por deuda inmobiliaria

Tellus tiene como objetivo hacer que la inversión en bienes raíces sea fácil y accesible. Para comenzar a invertir, simplemente abra una cuenta, deposite dinero y comience a ganar. No necesita seleccionar inversiones o crear una estrategia. Todo el dinero que deposita está respaldado por hipotecas mantenidas en los balances de Tellus.

En este momento, los inversores pueden ganar entre un 3,00 % y un 4,50 % al año sobre sus inversiones.

Sin bloqueos de inversión

Tellus ofrece una opción de inversión de alta liquidez. Los prestatarios pueden poner dinero en sus cuentas y sacarlo cuando lo deseen. La empresa garantiza en exceso sus préstamos, lo que scale back drásticamente la probabilidad de que la empresa bloquee su dinero en cualquier momento.

Muchas opciones de inversión en bienes raíces tienen bloqueos prolongados y poca liquidez. Si es dueño de una casa, solo puede sacar dinero si refinancia la propiedad o vende la casa. Los fondos de inversión en bienes raíces (REIT, por sus siglas en inglés) tienden a ser más líquidos, pero es posible que tenga dificultades para sacar su dinero si el mercado está a la baja.

No asegurado por la FDIC

Aunque Tellus parece una cuenta de ahorro regular, es una cuenta de inversión. Podría perder dinero invirtiendo a través de Tellus, y los rendimientos no están garantizados.

Si un banco asegurado por la FDIC cierra, sus clientes recuperarán su dinero. Si Tellus cierra, sus clientes pueden recuperar algo de dinero, pero no está garantizado.

Intereses pagados diariamente

Tellus paga intereses todos los días. No existen fórmulas complicadas basadas en el saldo inicial y closing. Si tiene dinero en su cuenta, ganará una pequeña cantidad de interés ese día.

El rendimiento anualizado de las inversiones de Tellus oscila entre el 3,0 % y el 4,50 %. Los pagos diarios están mucho más cerca del 0,01% del monto de la cuenta (4,00/365 = 0,01).

¿Hay alguna tarifa?

Tellus no cobra ninguna tarifa. No tiene mínimos de cuenta y no cobra dinero por depositar o retirar dinero de la cuenta.

Los inversores no renuncian a los pagos de intereses si retiran dinero de la cuenta. Con Tellus, obtiene una experiencia verdaderamente gratuita.

¿Cómo me comunico con Tellus?

Cuando descarga la aplicación Tellus, puede acceder al soporte de chat en vivo directamente en la aplicación. También puede enviar un correo electrónico a Tellus a [email protected]

La compañía no anuncia una dirección o número de teléfono que pueda usar para comunicarse con ellos.

¿Cómo se compara Tellus?

Doorvest es una de las primeras compañías en hacer que la compra de deuda hipotecaria sea accesible para la gente común. Groundfloor permite a los inversionistas comprar deudas específicas respaldadas por bienes raíces, y los inversionistas pueden obtener mayores rendimientos de ello. Sin embargo, Tellus ofrece más liquidez y no requiere ninguna estrategia de inversión específica.

Si está buscando una opción de bienes raíces easy, puede considerar Concreit, que tiene una estructura comparable a Tellus. La principal diferencia es que Concreit invierte tu dinero directamente en proyectos inmobiliarios en lugar de hipotecas.

Las inversiones que compra a través de Fundrise y otras plataformas de crowdfunding tienden a tener rendimientos más altos que los que ofrece Tellus, pero estas inversiones conllevan un mayor riesgo de pérdida y puede ser difícil sacar su dinero de estas inversiones antes de tiempo.

Ningún vehículo de inversión es perfecto. Como inversor, debe sopesar los execs y los contras de cada opción para decidir qué se ajusta a su estrategia de inversión.

¿Cómo abro una cuenta?

Para crear una cuenta, descargue la aplicación Tellus. Regístrese proporcionando una dirección de correo electrónico, su nombre authorized y su número de teléfono.

Para depositar dinero en la cuenta, proporcione su seguro social y conecte su cuenta bancaria utilizando Stripe, un servicio integrado de terceros. Tellus necesita su número de seguro social (u otra identificación fiscal) porque todo el dinero ganado a través de la plataforma está sujeto a impuestos.

¿Es seguro y protegido?

La seguridad y protección de Tellus se pueden dividir en dos categorías. En primer lugar, los inversores deben comprender la seguridad de las inversiones subyacentes de Tellus. Tellus tiene hipotecas emitidas a propietarios de viviendas residenciales estadounidenses.

La empresa recibe un flujo constante de ingresos basado en los pagos recaudados de estos préstamos. Cada dólar que Tellus presta está respaldado por al menos $1,35 en propiedad (según sus estimaciones del valor, que podría cambiar con el tiempo). La empresa tiene su mayor concentración de préstamos en el noroeste del Pacífico.

Si el valor de las propiedades en el Noroeste del Pacífico disminuye un 25 %, su inversión en Tellus aún estaría segura. Si el valor de las propiedades en esta área disminuyera más del 35 %, entonces Tellus estaría sumergido en su cartera. Suponiendo que los prestatarios también dejaran de pagar sus préstamos, su inversión en Tellus perdería valor.

Una caída masiva en los valores inmobiliarios parece poco possible, pero pocas personas anticiparon que el mercado inmobiliario caería entre 2006 y 2008. Si un evento de magnitud comparable volviera a ocurrir, las inversiones podrían perder valor.

El otro lado de la seguridad y la protección a considerar es la seguridad digital. Tellus utiliza encriptación a nivel de banco, requiere autenticación de múltiples factores y trabaja con líderes digitales para administrar el movimiento y las transacciones de dinero. Tendrá que proporcionar información private a Tellus, pero la compañía tiene muchas precauciones para mitigar los riesgos de piratería o robo de identidad.

¿Vale la pena?

Tellus ofrece una forma sencilla de obtener exposición a la deuda hipotecaria en su cartera. Esta puede ser una forma útil de aumentar el rendimiento de su inversión mientras mantiene sus tácticas de inversión simples. Sin embargo, Tellus tiende a subestimar el riesgo inherente a la compra de deuda hipotecaria. Si el mercado inmobiliario se derrumba, podría perder parte o la totalidad de su dinero.

Los inversores que desean exposición a bienes raíces (en lugar de deuda inmobiliaria) deberían considerar sitios de inversión directa en bienes raíces como Concreit o Fundrise.

También es posible que desee tener en cuenta los rendimientos que anuncia Tellus. Un 3,00% es una gran tasa para una cuenta de ahorros, pero recuerde que Tellus no es una cuenta de ahorros. Es una inversión y conlleva riesgos. Las cuentas de ahorro sin riesgo superan el 3% al momento de la revisión y las tasas están subiendo. Puede encontrar CD de 12 meses que actualmente superan lo que paga Tellus.

La conclusión es que la tasa que ofrece Tellus puede no valer el riesgo potencial, especialmente a medida que aumentan las tasas en cuentas de ahorro y CD más seguros. Para encontrar un mejor rendimiento, es posible que desee considerar la piratería de la casa u otras estrategias de inversión.