El subastador Invoice McDonald (frente) con el postor de la subasta y el director de NS Properties, Nicholas Stankiewicz, en la subasta. Imagen: suministrada por NS Properties
Los compradores de PRIMERA casa se vieron envueltos en un emotivo maratón de subastas de tres horas el fin de semana, con agentes y el subastador asesorando a la joven pareja a través de los nervios de los compradores y la obsesión con un número supersticioso para sellar el trato.
“Es la negociación más larga que he tenido”, dijo el exlocutor de televisión convertido en presentador de radio y subastador, Invoice McDonald.
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Pero la subasta casi no se lleva a cabo ya que los agentes de NS Properties empacaron después de que nadie se presentó para el inicio de la subasta del centro de la ciudad, a pesar de que más de 60 grupos de compradores inspeccionaron el penthouse estilo ‘Nueva York’ durante una campaña de tres semanas. .
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El ático del sexto piso en McWhirters Residences.
“La subasta debía comenzar a las 11 a. m. y a las 11:15 a. m. no teníamos a nadie”, dijo el director de NS Properties, Nicholas Stankiewicz.
“Estábamos empacando y apareció esta señora. Ella dijo que siempre había querido comprar un ático de almacén. Vio la propiedad por primera vez en la casa abierta esta mañana”.
El penthouse de dos pisos period parte de McWhirters Residences en Fortitude Valley y había sido una propiedad de inversión para Greg y Kathy McGhie desde 2007.
Los apartamentos McWhirters en Fortitude Valley
“Teníamos dos apartamentos en el edificio”, dijo McGhie. “Pero en julio de este año a mi esposa le diagnosticaron cáncer y mi hijo de Melbourne regresó y pensamos que sería bueno vender esto para ayudarlo a comprar una casa aquí”.
Las regulaciones de las personas jurídicas en McWhirter’s Residences prohíben que la subasta se lleve a cabo en el lugar debido a problemas relacionados con el estacionamiento y el acceso de seguridad al piso superior, por lo que los agentes trasladaron el evento a su sede de Paddington, con el Sr. McDonald de Apollo Auctions parado afuera de la puerta principal, frente a los compradores, mientras que Greg y Kathy McGhie estaban a 6 m de distancia en otra parte de la oficina con el apoyo del Sr. Stankiewicz.
El subastador y agente durante la subasta más larga de Brisbane.
“No los conocimos antes de que todo estuviera listo y desempolvado”, dijo McGhie. “Kathy está comprometida, contrajo Covid durante este tratamiento y la golpeó. E incluso después, cuando nos encontramos con ellos, nos quedamos al otro lado de la pequeña habitación y usamos máscaras. Durante la subasta no pudimos verlos, pero se podía escuchar su llanto”.
La subasta comenzó con una oferta de $600,000.
El apartamento tiene una terraza privada.
“Me sentí como si fuera un celebrante de bodas”, dijo McDonald.
“Me dirigía a los postores por sus nombres de pila. Sois mi pareja de pujas favorita. Ustedes son mi única pareja de ofertas. Solo necesitas uno.
De $600,000 la subasta se detuvo y hubo un aumento a $720,000. Los vendedores revisaron su reserva de $795,000 a $790,000, mientras los compradores levantaban lentamente su oferta durante las horas siguientes. La pareja se guió por los consejos del subastador y los agentes, así como por las frecuentes llamadas a la familia, incluida la madre de la mujer que se dirigía a Fraser Island para pasar unas vacaciones y tenía una recepción telefónica mínima.
“Estuvimos de pie todo el tiempo”, dijo Stankiewicz.
Invoice McDonald y Nicholas Stankiewicz continúan conversando con los únicos postores mientras piden café durante la subasta maratónica. Imagen: suministrada por NS Properties Brisbane
Los agentes fueron enviados a almorzar para ambas partes y una camioneta de café que había sido contratada para atender la subasta permaneció en el lugar durante dos horas, brindando capuchinos a los vendedores y un batido de chocolate doble a los compradores para ‘ponerles un poco de azúcar porque estamos a punto de hacer un buen trato’.
La pareja finalmente ofreció $777,000, una cifra supersticiosa para su familia. Los vendedores respondieron con $785,000 y luego con $780,000, pero la pareja no cedió y regatearon los últimos $3,000 durante la siguiente media hora.
“Estás tan cerca, estás a $3000 de alejarte con lágrimas de tristeza o alegría”, dijo el Sr. McDonald, relatando su consejo a los compradores durante la épica negociación. “Haga una gran fiesta de inauguración de la casa y haga que todos paguen un cargo de entrada”.
Finalmente, se rompió una división de $180,000 entre ambas partes y la pareja acordó pagar $780,000. Se produjo el mazo y se vendió el ático.
Invoice McDonald al closing de una maratón de subastas de tres horas que casi no comienza. Imagen: suministrada por NS Properties Brisbane
“Period más de lo que querían gastar y para una pareja joven eso es mucho”, dijo McDonald. “Pero cuando cayó el martillo hubo alivio y felicidad. A veces, una subasta no se trata de presión, se trata de nutrir y apoyar”.
El director de NS Properties, Nicholas Stankiewicz, es abrazado por el postor ganador después de la subasta. Imagen: suministrada por NS Properties
La subasta fue un marcado contraste con el frenesí de subastas del año pasado cuando las casas se vendían en cuestión de minutos y los compradores se vieron atrapados en la locura de FOMO.
“Estábamos contentos con el precio”, dijo McGhie. “Entendemos dónde está el mercado en este momento. Está fuera del pico, pero será una gran inversión para una pareja joven”.
Para el Sr. McDonald, fue el closing de un largo día que comenzó a las 4 a.m. con su programa recurring de desayuno en la radio en el 4BC.
“Siempre es genial cuando obtienes un resultado”, dijo. “Fue una suerte que solo tuviera una subasta hoy”.
